生產性生物資產評估
生產性生物資產,是指為產出農產品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產,包括經濟林、薪炭林、產畜和役畜、花卉、景觀等。生產性生物資產具備自我生長性,能夠在持續的基礎上予以消耗并在未來的一段時間內保持其服務能力或未來經濟利益,屬于勞動手段。
評估方法:生產線生物資產評估方法主要有三種,成本法、市場法、收益法。
成本法計算公式如下:評估價值=基準日重置價值(相關成本)-有形損耗-無形損耗
市價法是選擇交易案例進行比較,經系數調整得出評估值。市場法的適用條件:(1)存在具有可比性的參照物;(2)價值影響因素明確,并且可以量化。
收益法,是預測評估對象的未來收益,然后將其轉換為現時價值,以此求取評估對象的客觀價值的方法。